貸主様管理料無料

毎月管理料0
晴海フラッグの貸主様が得する
SOLPIR賃貸管理

マッチングポイント

  • 毎月の賃料は全額を収益にしたい
  • オーナー自主管理は大変であるため、専門性のある会社に任せたい

※一般的な不動産会社では総額賃料の3%~5%の管理料が発生致します。

成約媒介報酬0.5ヶ月
晴海フラッグの貸主様が得する
SOLPIR媒介募集

マッチングポイント

  • 初回の賃貸契約時にも、貸主の利益があると嬉しい
  • 成約媒介報酬は魅力があるため、他社と同時並行で募集を試してみたい

※一般的な不動産会社では賃料の1ヶ月分の成約報酬が発生致します。

SUN&PARK&SEA&PORT 合計総戸数5,632戸晴海5丁目西地区第一種市街地再開発

晴海フラッグ最新情報をお届けSOLPIR STYLE

売主様・買主様・貸主様・借主様専用晴海フラッグ マッチングサイト

管理料0・成約媒介報酬0.5ヶ月
募集と賃貸管理ができる理由

理由1
ブランド力の高い晴海フラッグでは、約80%の賃貸検討者様晴海フラッグ限定で購入物件を探しています。
理由2
賃貸検討者様への広告力として、「晴海フラッグ」のキーワードで当サイトのGoogle検索を上位表示でキープ。
理由3
当サイトの掲載物件を最新情報賃貸検討者様に提供し、より使いやすいサイトとしてアピール致します。
理由4
賃貸検討者様に選ばれるマッチングサイトになることで、管理料0円・成約媒介報酬0.5ヶ月が可能となります。
理由5
晴海フラッグ出口戦略にて管理コストをスリム化し、貸主様の運用利益率向上できる仕組みとなります。

SOLPIRのHARUMI FLAG
募集管理


SOLPIR 募集管理
他社様 募集管理(一般的)
成約媒介報酬 賃料 0.5ヶ月(税別) 賃料1ヶ月分(税別)
管理料 0円 総賃料の3~5%(税別)
更新事務手数料 新賃料の0.5ヶ月(税別) 新賃料の0.5ヶ月(税別)
管理業務内容
  • 契 約 / 新規契約・更新業務・再契約
  • 賃 料 / 集金代行・入金管理・滞納督促対応
  • 入居中 / 入居者様からの要望等の一時対応
  • 入居中 / 入居者様からの設備不具合等の一時対応
  • 退 去 / 解約立合・清掃手配・再募集手配
  • その他 / 貸主様と要相談にてご提案
  • 原則、同様内容業務

SOLPIRの募集管理 5つの強み

専任媒介と
一般媒介について


「指定流通機構」への
登録義務
入居者募集状況の報告義務
(定期連絡
複数業者との連絡 貸主様自ら発見した
相手との取引
専任媒介
可
7営業日以内
可
2週間に1回以上
不可
可
一般媒介
不可
登録義務なし
不可
報告義務なし
可
可

※定期連絡:賃貸検討者様からのお問い合わせ状況や資料請求などを、文書またはメールにてご報告いたします。
なお、弊社においては一般媒介においても定期連絡を実施しています。

専任媒介契約
依頼者は、依頼した宅建業者以外の宅建業者に重ねて賃貸の媒介または代理を依頼することができません。 依頼を受けた宅建業者は、賃貸物件情報を指定流通機構(レインズ)に7営業日以内に登録し、2週間に一度以上文書等で入居者募集状況を報告します。
一般媒介契約
依頼者は、複数の宅建業者に重ねて依頼することができ、他の宅建業者の名称と 所在地を、依頼した宅建業者に通知する義務がある「明示型」と、通知しなくてよい「非明示型」の2種類があります。 依頼を受けた宅建業者には、賃貸物件情報の指定流通機構(レインズ)への登録義務と、依頼者に対する入居者募集状況の報告義務はありません。

SOLPIRの募集管理の流れ

貸主様にご納得いただける募集管理を実現させるため、SOLPIRでは
晴海フラッグの「賃貸事業パートナー」としてお客様のお手伝いをさせていただきます。

賃料査定・賃貸契約

STEP1

賃料無料査定募集管理説明

STEP2

媒介申込媒介契約締結

STEP3

入居者募集開始会員に情報配信

STEP4

入居申込書受領入居審査賃貸契約締結

入居中

STEP5

鍵渡し入居前チェック管理開始

STEP6

入居中(管理)

設備不具合対応
各種取次対応

解約・更新

STEP7

入居者(借主)

解約・更新
再契約対応

STEP8

退去立ち合い敷金精算手続き室内清掃手続き

STEP9

解約時再募集売却検討

成約報酬と管理料について詳細を聞きたい

03-6280-6572

営業時間:10:00 - 19:00 定休日:年中無休

入居者募集と賃貸管理を相談したい

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