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貸主様管理料無料
毎月管理料0円
晴海フラッグの貸主様が得する
SOLPIR賃貸管理
マッチングポイント
- 毎月の賃料は全額を収益にしたい
- オーナー自主管理は大変であるため、専門性のある会社に任せたい
※一般的な不動産会社では総額賃料の3%～5%の管理料が発生致します。
成約媒介報酬0.5ヶ月
晴海フラッグの貸主様が得する
SOLPIR媒介募集
マッチングポイント
- 初回の賃貸契約時にも、貸主の利益があると嬉しい
- 成約媒介報酬は魅力があるため、他社と同時並行で募集を試してみたい
※一般的な不動産会社では賃料の1ヶ月分の成約報酬が発生致します。
管理料0円・成約媒介報酬0.5ヶ月で
募集と賃貸管理ができる理由
- 理由1
- ブランド力の高い晴海フラッグでは、約80%の賃貸検討者様が晴海フラッグ限定で購入物件を探しています。
- 理由2
- 賃貸検討者様への広告力として、「晴海フラッグ」のキーワードで当サイトのGoogle検索を上位表示でキープ。
- 理由3
- 当サイトの掲載物件を最新情報で賃貸検討者様に提供し、より使いやすいサイトとしてアピール致します。
- 理由4
- 賃貸検討者様に選ばれるマッチングサイトになることで、管理料0円・成約媒介報酬0.5ヶ月が可能となります。
- 理由5
- 晴海フラッグ出口戦略にて管理コストをスリム化し、貸主様の運用利益率向上できる仕組みとなります。
SOLPIRのHARUMI FLAG
募集管理
SOLPIR 募集管理 |
他社様 募集管理（一般的） | |
|---|---|---|
| 成約媒介報酬 | 賃料 0.5ヶ月（税別） | 賃料1ヶ月分（税別） |
| 管理料 | 0円 | 総賃料の3～5%（税別） |
| 更新事務手数料 | 新賃料の0.5ヶ月（税別） | 新賃料の0.5ヶ月（税別） |
| 管理業務内容 |
|
|
SOLPIRの募集管理 5つの強み
-
専門マッチングサイトで
晴海フラッグに特化
常時最新物件情報を掲載
Google検索上位表示による
圧倒的な広告訴求効果 -
賃貸検討者様が求めている
情報は物件の写真です
賃貸募集する物件の
室内写真30枚を大きく表示し
物件を魅力的にアピール -
晴海フラッグ出口戦略が
可能とした貸主様の
運用利益向上システム
例）礼金1ヶ月での賃貸契約の
場合
賃料0.5ヶ月分の利益が
残ります -
更新・再募集・売却時にも
貸主様に弊社が選ばれるよう
に
誠心誠意に管理いたします
晴海フラッグに特化すること
で
管理コストの最適化を実現 -
晴海フラッグマッチング
サイト会員様に
新規媒介獲得の物件情報を
賃貸検討者様に
即時メール配信
専任媒介と
一般媒介について
| 「指定流通機構」への 登録義務 |
入居者募集状況の報告義務 （定期連絡 ※） |
複数業者との連絡 | 貸主様自ら発見した 相手との取引 |
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|---|---|---|---|---|
| 専任媒介 |  |
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| 一般媒介 | |
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※定期連絡：賃貸検討者様からのお問い合わせ状況や資料請求などを、文書またはメールにてご報告いたします。
なお、弊社においては一般媒介においても定期連絡を実施しています。
- 専任媒介契約
- 依頼者は、依頼した宅建業者以外の宅建業者に重ねて賃貸の媒介または代理を依頼することができません。 依頼を受けた宅建業者は、賃貸物件情報を指定流通機構（レインズ）に7営業日以内に登録し、2週間に一度以上文書等で入居者募集状況を報告します。
- 一般媒介契約
- 依頼者は、複数の宅建業者に重ねて依頼することができ、他の宅建業者の名称と 所在地を、依頼した宅建業者に通知する義務がある「明示型」と、通知しなくてよい「非明示型」の2種類があります。 依頼を受けた宅建業者には、賃貸物件情報の指定流通機構（レインズ）への登録義務と、依頼者に対する入居者募集状況の報告義務はありません。
SOLPIRの募集管理の流れ
貸主様にご納得いただける募集管理を実現させるため、SOLPIRでは
晴海フラッグの「賃貸事業パートナー」としてお客様のお手伝いをさせていただきます。
賃料査定・賃貸契約
STEP1
賃料無料査定、募集管理説明
STEP2
媒介申込、媒介契約締結
STEP3
入居者募集開始、会員に情報配信
STEP4
入居申込書受領、入居審査、賃貸契約締結
入居中
STEP5
鍵渡し、入居前チェック、管理開始
STEP6
入居中（管理）
設備不具合対応
、各種取次対応
解約・更新
STEP7
入居者（借主）
解約・更新
、再契約対応
STEP8
退去立ち合い、敷金精算手続き、室内清掃手続き
STEP9
解約時再募集、売却検討
入居者募集と賃貸管理を相談したい
賃貸管理のお問い合わせ