売主様高価格買取査定

SOLPIRが買主となりお客様の
晴海フラッグを
高価格買取金額
直接購入いたします。

マッチングポイント

  • 早急に現金化したい
  • 仲介手数料不要
  • クリーニング・リフォームは不要
  • 買替時も安心
  • 周囲に知られずに売却できる
  • 不用品撤去サービス

SUN&PARK&SEA&PORT 合計総戸数5,632戸晴海5丁目西地区第一種市街地再開発

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買取と仲介の売却の違い

買取の場合

メリット

  • 早期に現金化できる
  • 仲介手数料がかからない
  • 周囲の人に知られずに売却できる
  • 手間がかからない

仲介の場合

メリット

  • 相場価格で売却できる
  • 自分のペースで売却できる

不動産買取の仕組み

仲介による不動産の売却は、売りたい物件を不動産会社に宣伝してもらい、買主が見つかるのを待たなくてはなりません。つまり、買主を見つける手伝いを不動産会社にしてもらうのが仲介です。買主と売買契約が成立したら、成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払います。
対して、買取の仕組みはいたってシンプルです。買取を取り扱う不動産会社を探し、物件の査定価格に合意できれば買い取ってもらいます。不動産会社が買主のため、仲介のような手数料は発生しません。


買取 仲介
買主 不動産会社 主に個人
売却期間 数週間から
1ヶ月程度
一般的に数ヶ月以上
売却価格 不動産価格の
査定価格
売り出し価格を
ベースに交渉
仲介手数料 なし あり

なお、仲介での売却価格は相場価格に近い水準で買主と交渉しますが、買取における買取価格は、相場価格よりも安くなるのが通常です。不動産会社が買い取ったあとに、物件のリフォームをして再販することなどを加味しているためです。

不動産買取がおすすめのケース

仲介で買主が見つからない
仲介による一般市場での売却は、買主が見つかるまでの間、固定資産税などの維持費を負担し続ける必要があります。さらに、長期間売れないことで資産価値を落としながら、やむを得ず値下げする負のスパイラルにはまりやすいです。
仲介は相場価格での売却を期待できるため、諦めきれないのは当然の心情でしょう。しかし、買主が見つからないからと値下げをして、予定していた最低価格すら下回る事態になれば、早く買い取ってもらえばよかったと後悔する売主は多いはずです。
そのため、仲介でなかなか売れない場合や、仲介での売却が難しいと想定できる場合は、早い段階で不動産買取を検討することをおすすめします。
決まったスケジュールがある
不動産を売りたい理由は人それぞれですが、中にはスケジュールが決まっていて、引き延ばせないケースがあります。たとえば、子どもの進学や親の転勤が理由なら、新学期または新年度がスタートする前に売りたいのではないでしょうか。
買取の場合、引き渡し時期を自由に選べるため、売却に期限がある場合や、タイトなスケジュールで売りたいときに向いています。最短数日で決済まで進むスピード感は、仲介にはないメリットです

SOLPIR高価格買取査定から
買取までの流れ

売却準備

STEP1

調査・査定

ご所有不動産の
調査・査定を行います

STEP2

審査

弊社で購入可否の
審査を行います

STEP3

購入条件提示

購入価格・諸条件を
提示します

売却中

STEP4

売却申込

売却申込書に署名・
捺印いただきます

STEP5

売買契約締結

弊社との間で、不動産
売買契約を締結します

決済・引渡し

STEP6

引渡し前準備

STEP7

決済

残代金授受
各種申請手続き

STEP8

引渡し

鍵・取扱説明書等・
その他一式

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03-6280-6572

営業時間:10:00 - 19:00 定休日:年中無休

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